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第十四章 又租了一家商铺(1 / 1)

王子晋看了一圈,见那个挥泪大甩卖羊毛裤的黑壮男店主,正叼着一根烟在那卖劲儿地吆喝着,于是就到旁边买了一包中华烟拆开,信步走到跟前。

“哎,大哥,你们是蒙省来的?”王子晋套了套近乎。“是啊。”那男人见王子晋是个年轻小伙子,就知道肯定不是买主,随口应了一声。

王子晋随后掏出烟来,那醒目的红色让中年男店主愣了愣,心里惊叹:这么小的年纪,竟然抽大中华,还真是奢侈!看的眼馋时,王子晋掏出两根,丢给对方一根,感叹道:“从小我就特别向往蒙省的大草原,好地方啊!”那中年男子双手在空中接过王子晋抛来的中华烟,激动了一下,立刻对王子晋刮目相看,反正这会儿正闲着,就掏出打火机,先给王子晋点火。王子晋也很规矩,见对方来给自己点烟,双手护着打火机的火苗,以示尊重。

一个抽中华的当地小子,对自己这个一年到头到处颠沛流离的商贩还这么客气,真是难得。

接着,他点燃自己的那根香烟,美美的抽了一口:“我们蒙省风景如画,老弟有机会一定要去看一看。”王子晋点了点头,好奇的问道:“大哥你是蒙族人?”男子哈哈一笑,道:“没错,蒙族人,我叫巴特尔,ZZTQ人”。王子晋点点头:“你们这种生意,应该很辛苦吧!”巴特尔感叹道:“谁说不是呢!我干了三年了,几乎把整个华北跑了个遍。”王子晋笑问道:“那在我们并州待了多久,生意咋样?”

“一般。”巴特尔摇了摇头,“你们这里的人啊,太抠门,太能讲价了,那些人,拿着五十块钱一条的羊毛裤,还要跟我还价二十块钱,……”面对巴特尔的吐槽,王子晋笑了笑,晋省人的抠门儿那是全国都出了名儿的,有老抠儿一说。随即,王子晋问出了自己关心的问题:“您租下这个门市挺贵的吧?”

“还行嘛。”巴特尔弹了弹烟灰:“一天一百二十块钱,本来我还想在这里好好卖上几天,但眼瞅着房租快到期了。”这下轮到王子晋惊讶了,一百二十块钱一天,这里打眼一看,两间商铺通的,估摸着少说也得一百七八十平米啊,只不过里面非常杂乱,好像是刚拆了以前的装修,现在里面什么都没有,除了一堆挂起来的羊毛裤之外,还有四套地铺,应该是巴特尔他们这伙人自己睡觉的地方。

“这片儿房租不便宜啊,一百二十块一天真,你们真是捡便宜了。”巴特尔点点头“是啊,那个转租的老板跟我说,他以前在这是做布匹生意,不过房东今年要涨价,所以就不租了,正好有一个什么布匹市场要开业了,那边客流量也大,他就搬过去了,这里还剩下半个多月人家真正的房东就要收房了,所以他才以一百二十块钱一天租给我。”说着,巴特尔神秘兮兮的说道:“据说,之前这里一个月只要6000块钱,真正的房东今年要涨到8000了!”

王子晋想要的就是这个信息。一个月8000块钱?不知道是真是假,如果是真的,那可真是太好了!不过想想也是,这虽然是地处柳巷的钟楼街,但毕竟不是柳巷,可钟楼街的繁华程度也是可见的,尤其是这个服装行业开始井喷式发展的年代,这里的租金一定还会暴涨。

巴特尔感觉王子晋好像是对这间商铺很敢兴趣,联想到他主动上来递烟套近乎,便问:“小老弟,你是想租这间商铺吗?”

“嗯。”王子晋也不遮掩,点点头。巴特尔一伸手,把贴在旁边墙上的大甩卖字样揭了下来,露出了一张打印着字迹的A4纸:商铺出租,139********。

王子晋眼前一亮,立刻把那张A4纸揭了下来,把剩下的烟都丢给了巴特尔,笑道:“巴特尔大哥,谢谢你了!”巴特尔不敢收,想退回去时,王子晋已经走远了。

离开以后,王子晋给那个房东打去了电话,接电话的是一个男人,“喂,你好,哪位啊?”

“你好!你在钟楼街的那间商铺租出去了没有?”

“哦,还没呢。”对方一下子热情了不少,说道:“你感兴趣吗?我和你说,我这个门市再有三天就到期了,最近问的人可多了!”王子晋微微一笑:“多少钱?”

“这个看你怎么租了。”对方笑道:“今年行情好啊,你看我们家斜对面的真维斯,还有不远的那家班尼路,据说每个月都能赚几万块,我这个门市比他们的都大的多,而且比他们的门脸都宽,挂大门头正合适,气派得很。”王子晋便道:“你就直说吧,怎么租?什么价?”对方迟疑了片刻,“年付的话,一年是九万八,本来我是要十万的,图个吉利,一个月差不多八千一百六十多块钱。”

“合同签多久?”

“合同我觉得一年一签最好不过了,要不就两年一签?你也知道这个行情是不停在变化的,不可能一次性签太久。”

“大哥。”王子晋淡然一笑,说道:“你这是高估了咱们并州人的消费水平了,你说真维斯班尼路每个月能赚几万,谁知道是真是假,你又不能拿到他们店里的流水清单给别人看,别人怎么可能按照你说的价格租呢?”王子晋的话,正说在对方的心坎上。这位房东自己觉得,真维斯和班尼路的利润有那么大,这个店面的租金自然也就应该涨涨。

他这几天也托人散发出消息,得到的反馈中,也说起有人想干专卖店的,但现在还在犹豫之中,毕竟加盟专卖店的费用很大,要按总公司要求装修,要进货,要雇人,算一算下来,房租都是小头,其他的才是大头,所以一时半会儿还不敢出手。所以,他收到的反馈基本都是嫌价高,这也让他有些烦恼,自己这个门面再有三天就到期了,自己也就可以去收房了,到时候如果闲着,每天都是两三百的损失。

“你是要开专卖店吗?”电话里的男人试探的问了一句。“没考虑好。”王子晋感叹一声:“想干,但其他各方面开销实在是太大了,成本也高,这年头随便雇个导购也得四五百的,你说真维斯班尼路每个月赚几万,可人家成本也不低啊,开专卖店没个四五十万能下来?”对方嘶的吸了口凉气:“那你想怎么租?”王子晋想了想“你要两年一签是不可能的,我如果干专卖店,光是装修就十几万,两年后你一说不租了,我怎么办?”

“那你说,你具体想怎么租?”王子晋便道:“这样吧,我也不跟你还价了,九万八就九万八,但是合约签五年,五年内不能涨价,五年后根据市场价,我有优先续租的权利,房租一年一付,转租权也归我。”

其实在此之前,这套门市一年的租金也就七万五千块钱左右,房东想涨到九万八块钱也是一个愿望,自己也知道八成是到不了这个价格,不过他也觉得,往后这几年,房租还会往上再涨涨,但涨多少,他可没底,估摸着,五年之后,应该能到一年十万吧?不过也不好说,九万八,五年不涨价,好像也不错,起码保稳,万一经济不景气咋办?97年香港金融危机才过去一年啊!

考虑了片刻,对方便道:“行,就按你说的,不过押金的交一点,就交一万二吧,凑个整十一万。”

“行。”

“你想什么时候签合同?”

“我随便。”王子晋笑道:“要不就下午两点,在你的门市,合同签了以后,我们就去银行给你转账。”

“行,那就下午两点门市见!”

“哦对了,记得带上身份证,房产证,还有你本人的工行卡,这些你都有吧?”

“都有,我的卡正好是工行卡。”

“合同也记得带上啊!”

王子晋知道自己是有机会再压压价的,不过他听出了这个房东的心里,他不想签太长的时间,以免往后房租大涨,不过试探了一番,好像他自己也不确定以后到底能涨到多少。所以,不管这个价格是不是最低价,对他来说,他心里明白,这个价格是肯定划算的,而且是非常划算。

中午回到家,吃饭的时候把自己的想法和老爸老妈沟通后,下午就和老爸一起前往那个商铺。

明确了合同内容后,王爸与房东卢建国签订了合同并转了账。这下又租了一家商铺,而且还是一个216平米的大商铺!

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